北京樓市的升溫已經(jīng)直接反映在成交數(shù)據(jù)上，數(shù)據(jù)顯示，截至2015年10月21日，北京純商品房住宅（剔除自住房等）合計簽約住宅43237套，合計住宅簽約額達(dá)到了1573.8億元，已經(jīng)超過了2014年全年的1551.4億元。
業(yè)內(nèi)人士指出，從成交的結(jié)構(gòu)來看，改善型已經(jīng)替代剛需成為市場成交的主流。從成交項(xiàng)目的面積來看，平均套均面積在2015年達(dá)到125.4平方米，而在過去的5年內(nèi)，除了2011年以外，這個指標(biāo)還從沒有超過120平方米。
值得一提的是，今年以來成交的中高端項(xiàng)目占比明顯上漲，也拉動了房價整體的上升，今年截至10月21日，北京商品房成交均價已達(dá)到29016元/平方米，同比2014年上漲了7.8%。
專家分析認(rèn)為，北京的商品房住宅市場已經(jīng)進(jìn)入高端化，目前在售物業(yè)中低端項(xiàng)目占比已非常少，并且今年以來，市場上已經(jīng)開始出現(xiàn)非常明顯的自住房供應(yīng)擠占普通住宅市場的現(xiàn)象，導(dǎo)致未來高端化將成為趨勢。
“近期頻出的高價地塊，對于市場也會逐步起到推動價格上漲的作用。”某業(yè)內(nèi)人士表示。
多位業(yè)內(nèi)的人士指出，隨著流動性進(jìn)一步釋放，未來的樓市還將會出現(xiàn)量價雙升的態(tài)勢?！坝绕涫歉叨俗≌磥肀本┫拶忞m然會延續(xù)，但對于改善需求來說，二手房的升溫包括未來對工作居住證等政策的調(diào)整，對于北京高端市場來說，政策利好會越來越增加?！睂＜冶硎尽?/FONT>
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
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