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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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五月樓市 深圳如何開局
2019-04-29 08:19 點(diǎn)擊：209 次 作者： 來(lái)源：

  “截至2018年底，深圳年內(nèi)新增常住人口49.83萬(wàn)人，占同期廣東省以及珠三角核心區(qū)常住人口增量的60 .1%，至此，深圳 的 總 常 住 人 口 達(dá) 到 了1302 .66萬(wàn)人。”這是廣東省統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)。

  人口是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要支撐點(diǎn)。人口的凈流入量大，不僅意味著深圳這座城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得到助力，也代表著城市的住房需求仍將不斷增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展有了基本的保證，甚至有行業(yè)人士將此稱為深圳獲得了一塊“金牌”。

  實(shí)際上，多年來(lái)深圳都是一線城市中人口持續(xù)流入數(shù)量較高的一座城市，深圳樓市也一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。去年731政策出臺(tái)之后，深圳樓市曾經(jīng)歷一段低迷期，但在旺盛需求的支撐下，深圳樓市依然在去年末獲得了“翹尾”的行情，而經(jīng)歷今年春節(jié)前后的傳統(tǒng)淡季后，深圳樓市的購(gòu)房需求，又在央行降準(zhǔn)、股市向好、房貸利率下降等利好因素的刺激下，走向了回暖。

  曾經(jīng)觀望的購(gòu)房者開始陸續(xù)入市，部分開發(fā)商趁機(jī)推貨搶客，4月23日剛剛高調(diào)開盤的蛇口豪宅盤半島城邦，就看準(zhǔn)時(shí)機(jī)推出了項(xiàng)目四期的599套住宅，僅前期認(rèn)籌的客戶就超過(guò)600人，開盤當(dāng)日銷售約460套，去化率超過(guò)75%，總簽約金額超過(guò)60億元。

  得益于這樣的“熱度”，不少行業(yè)人士對(duì)即將到來(lái)的五一小長(zhǎng)假也寄予了厚望。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為，在3、4月份消化了一定的市場(chǎng)需求后，五一的深圳樓市或許不會(huì)帶來(lái)很多的“驚喜”。尤其近期來(lái)自中央和部委的聲音不僅再度強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，還釋放出要對(duì)房?jī)r(jià)和地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市進(jìn)行預(yù)警提示等信號(hào)，也讓樓市小陽(yáng)春還能否持續(xù)被打上了問(wèn)號(hào)。

作者：中房網(wǎng)　　來(lái)源：中房網(wǎng)